Inmobiliaria en Villajoyosa: venta y alquiler de viviendas
Vendemos y alquilamos viviendas en Villajoyosa (la Vila Joiosa), en el centro, en primera línea y en las urbanizaciones, con datos reales del mercado y acompañamiento hasta la notaría. Oficina a pocos minutos, en Benidorm.
Fuentes de los datos: Portal Estadístico del Notariado (compraventas, precios, importe y superficie de los últimos 12 meses disponibles) y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (compraventas por trimestre, hasta el T2 2026). Última actualización: 29/10/2026. Actualizamos los datos cada trimestre.
El mercado de la vivienda en Villajoyosa, en cifras
Datos de compraventas reales firmadas ante notario en Villajoyosa en los últimos 12 meses disponibles:
De los municipios de la tabla, Villajoyosa es el segundo con más compraventas, solo por detrás de Benidorm, y el que tiene el importe medio por operación más bajo:
| Municipio | Precio medio | Compraventas | Importe medio | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Benidorm | 3.218 €/m² | 1.879 (37,8 %) | 240.259 € | 75 m² |
| Altea | 3.065 €/m² | 552 (11,1 %) | 417.247 € | 136 m² |
| l’Alfàs del Pi | 2.870 €/m² | 458 (9,2 %) | 335.123 € | 117 m² |
| Finestrat | 2.867 €/m² | 602 (12,1 %) | 379.703 € | 132 m² |
| Polop | 2.686 €/m² | 198 (4,0 %) | 310.170 € | 115 m² |
| Villajoyosa | 2.496 €/m² | 901 (18,1 %) | 229.371 € | 92 m² |
| La Nucía | 2.075 €/m² | 385 (7,7 %) | 266.893 € | 129 m² |
| Total | 4.975 |
Fuente: Portal Estadístico del Notariado, todos los tipos de vivienda y construcción, últimos 12 meses disponibles. Consultado el 29/10/2026. El precio de cada vivienda depende de su zona, vistas y estado: para tu caso concreto, pide un informe.
Evolución de las compraventas en Villajoyosa
Número de compraventas de vivienda escrituradas en Villajoyosa cada trimestre, desde el tercer trimestre de 2022. En los últimos cuatro trimestres con datos (T3 2025 a T2 2026) se registraron 923 compraventas, menos que en los cuatro anteriores (1.077; −14,3 %).
Ver los datos en tabla
| Trimestre | Compraventas |
|---|---|
| T3 2022 | 230 |
| T4 2022 | 306 |
| T1 2023 | 253 |
| T2 2023 | 329 |
| T3 2023 | 248 |
| T4 2023 | 322 |
| T1 2024 | 254 |
| T2 2024 | 328 |
| T3 2024 | 204 |
| T4 2024 | 284 |
| T1 2025 | 252 |
| T2 2025 | 337 |
| T3 2025 | 177 |
| T4 2025 | 288 |
| T1 2026 | 249 |
| T2 2026 (provisional) | 209 |
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estadística de transacciones inmobiliarias (total de viviendas, tabla municipal). El último trimestre es provisional (línea discontinua). Consultado el 29/10/2026. Estas cifras pueden diferir de las del Portal del Notariado porque cada estadística usa su propia metodología y periodo.
Zonas de Villajoyosa
Centro y casco histórico
El núcleo tradicional junto al mar, con pisos y casas, comercio y servicios a pie. Vivienda de residentes todo el año.
Primera línea y playas
Edificios residenciales frente al mar y cerca de las playas del término, con apartamentos y áticos con vistas.
Urbanizaciones
Chalets, adosados y villas con parcela repartidos por el término municipal, hacia Benidorm, Finestrat y el interior.
Vender tu vivienda en Villajoyosa
Antes de poner precio, te preparamos un informe de venta neta: precio de mercado con compraventas reales de tu zona, gastos, impuestos y lo que te queda limpio. Después publicamos la vivienda en urbancosta.com y en portales nacionales e internacionales, filtramos a los compradores y te acompañamos hasta la firma.
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Alquilar tu vivienda en Villajoyosa
Gestionamos alquileres de larga duración: estudio de renta con contratos reales de la zona, selección del inquilino, contrato y opción de seguro de impago.
Impuestos municipales en Villajoyosa
Plusvalía municipal (IIVTNU)
- Tipo de gravamen: 25 % sobre la base imponible.
- Herencias: solo hay bonificación si se hereda la que fue vivienda habitual del fallecido durante al menos los dos últimos años, a favor de descendientes, cónyuge o pareja de hecho inscrita, o ascendientes, y el heredero ha estado empadronado en Villajoyosa ese mismo tiempo. El porcentaje depende del valor catastral de la vivienda: 95 % hasta 60.000 €, 75 % entre 60.000 y 120.000 € y 25 % por encima de 120.000 €. Hay que pedirla dentro de plazo.
- Plazo para declararla: 30 días hábiles en una venta o donación; 6 meses en una herencia, prorrogables hasta un año a petición del interesado (art. 110 de la Ley de Haciendas Locales).
- Vendedor no residente: el comprador actúa como sustituto del contribuyente y es quien la ingresa (art. 106 de la Ley de Haciendas Locales).
- Gestión: Suma Gestión Tributaria.
Fuente: Ordenanza fiscal de plusvalía del Ayuntamiento de Villajoyosa (texto publicado en el BOP de Alicante de 30/06/2015; las modificaciones de 2021 y 2022 no cambian el tipo ni la bonificación). Más detalle en plusvalía municipal al vender.
IBI
Tipo de gravamen para viviendas (bienes urbanos): 0,576 % del valor catastral.
Fuente: Ordenanza fiscal del IBI del Ayuntamiento de Villajoyosa (BOP de Alicante de 21/02/2019; las modificaciones de 2020 y 2022 solo afectan a gestión y bonificaciones).
Información general revisada el 29/10/2026 por el Equipo UrbanCosta: no sustituye el estudio de cada caso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villajoyosa?
Según el Portal Estadístico del Notariado, el precio medio de las compraventas firmadas en Villajoyosa en los últimos 12 meses disponibles es de 2.496 €/m², con un importe medio de 229.371 € por operación.
¿Cuánto se paga de plusvalía al vender en Villajoyosa?
El Ayuntamiento aplica un tipo del 25 % sobre la base imponible, que se calcula con el valor catastral del suelo y los años de tenencia, o con la ganancia real si resulta más favorable. Si no hay ganancia, no se paga. En tu informe de venta neta te damos la estimación.
Si heredo una vivienda en Villajoyosa, ¿tengo bonificación de la plusvalía?
Solo si era la vivienda habitual del fallecido y el heredero estaba empadronado en el municipio. El porcentaje va del 95 % al 25 % según el valor catastral, así que en viviendas de valor catastral alto la plusvalía de la herencia puede ser importante.
Si vendo y no resido en España, ¿quién paga la plusvalía?
El comprador actúa como sustituto del contribuyente y la ingresa. Además, retiene el 3 % del precio a cuenta del IRPF del vendedor no residente (modelo 211).
¿En qué idiomas atendéis?
En español, inglés, ruso y ucraniano.
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Contacto
Oficina: Av. República Argentina, 17 – 246, 03502 Benidorm (Alicante)
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