Inmobiliaria en La Nucía: venta y alquiler de viviendas
Vendemos y alquilamos viviendas en La Nucía, en el casco urbano y en las urbanizaciones, con datos reales del mercado y acompañamiento hasta la notaría. Oficina a pocos minutos, en Benidorm.
Fuentes de los datos: Portal Estadístico del Notariado (compraventas, precios, importe y superficie de los últimos 12 meses disponibles) y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (compraventas por trimestre, hasta el T2 2026). Última actualización: 29/10/2026. Actualizamos los datos cada trimestre.
El mercado de la vivienda en La Nucía, en cifras
Datos de compraventas reales firmadas ante notario en La Nucía en los últimos 12 meses disponibles:
La Nucía tiene el precio por metro más bajo de los municipios de la tabla y, a la vez, viviendas grandes (129 m² de media). Es la opción con más metros por euro a pocos minutos de Benidorm y Altea:
| Municipio | Precio medio | Compraventas | Importe medio | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Benidorm | 3.218 €/m² | 1.879 (37,8 %) | 240.259 € | 75 m² |
| Altea | 3.065 €/m² | 552 (11,1 %) | 417.247 € | 136 m² |
| l’Alfàs del Pi | 2.870 €/m² | 458 (9,2 %) | 335.123 € | 117 m² |
| Finestrat | 2.867 €/m² | 602 (12,1 %) | 379.703 € | 132 m² |
| Polop | 2.686 €/m² | 198 (4,0 %) | 310.170 € | 115 m² |
| Villajoyosa | 2.496 €/m² | 901 (18,1 %) | 229.371 € | 92 m² |
| La Nucía | 2.075 €/m² | 385 (7,7 %) | 266.893 € | 129 m² |
| Total | 4.975 |
Fuente: Portal Estadístico del Notariado, todos los tipos de vivienda y construcción, últimos 12 meses disponibles. Consultado el 29/10/2026. El precio de cada vivienda depende de su zona, parcela, vistas y estado: para tu caso concreto, pide un informe.
Evolución de las compraventas en La Nucía
Número de compraventas de vivienda escrituradas en La Nucía cada trimestre, desde el tercer trimestre de 2022. En los últimos cuatro trimestres con datos (T3 2025 a T2 2026) se registraron 411 compraventas, prácticamente las mismas que en los cuatro anteriores (404; +1,7 %).
Ver los datos en tabla
| Trimestre | Compraventas |
|---|---|
| T3 2022 | 103 |
| T4 2022 | 92 |
| T1 2023 | 105 |
| T2 2023 | 85 |
| T3 2023 | 69 |
| T4 2023 | 101 |
| T1 2024 | 99 |
| T2 2024 | 127 |
| T3 2024 | 99 |
| T4 2024 | 91 |
| T1 2025 | 109 |
| T2 2025 | 105 |
| T3 2025 | 118 |
| T4 2025 | 91 |
| T1 2026 | 103 |
| T2 2026 (provisional) | 99 |
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estadística de transacciones inmobiliarias (total de viviendas, tabla municipal). El último trimestre es provisional (línea discontinua). Consultado el 29/10/2026. Estas cifras pueden diferir de las del Portal del Notariado porque cada estadística usa su propia metodología y periodo.
Zonas de La Nucía
Casco urbano
El centro del municipio, con pisos, adosados y casas de pueblo, comercio y servicios a pie. Vivienda de residentes todo el año.
Urbanizaciones
Chalets y villas con parcela repartidos por el término municipal, muchos con piscina y vistas a la sierra o al mar.
Entorno de la Ciudad Deportiva
Zona residencial próxima a la Ciudad Deportiva Camilo Cano, con pisos y adosados y acceso rápido a Benidorm.
Vender tu vivienda en La Nucía
Antes de poner precio, te preparamos un informe de venta neta: precio de mercado con compraventas reales de tu zona, gastos, impuestos y lo que te queda limpio. Después publicamos la vivienda en urbancosta.com y en portales nacionales e internacionales, filtramos a los compradores y te acompañamos hasta la firma.
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Alquilar tu vivienda en La Nucía
Gestionamos alquileres de larga duración: estudio de renta con contratos reales de la zona, selección del inquilino, contrato y opción de seguro de impago.
Impuestos municipales en La Nucía
Plusvalía municipal (IIVTNU)
- Tipo de gravamen: 28 % sobre la base imponible.
- Herencias: bonificación del 95 % en las transmisiones por causa de muerte a favor de descendientes y adoptados, cónyuges y ascendientes y adoptantes.
- Plazo para declararla: 30 días hábiles en una venta o donación; 6 meses en una herencia, prorrogables hasta un año a petición del interesado (art. 110 de la Ley de Haciendas Locales).
- Vendedor no residente: el comprador actúa como sustituto del contribuyente y es quien la ingresa (art. 106 de la Ley de Haciendas Locales).
- Gestión: Suma Gestión Tributaria.
Fuente: Ordenanza fiscal de plusvalía del Ayuntamiento de La Nucía (BOP de Alicante de 19/04/2022), texto vigente según Suma. Más detalle en plusvalía municipal al vender.
IBI
Tipo de gravamen para viviendas (bienes urbanos): 0,72 % del valor catastral.
Fuente: Ordenanza fiscal del IBI del Ayuntamiento de La Nucía (BOP de Alicante de 30/12/2014), texto vigente según Suma.
Información general revisada el 29/10/2026 por el Equipo UrbanCosta: no sustituye el estudio de cada caso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en La Nucía?
Según el Portal Estadístico del Notariado, el precio medio de las compraventas firmadas en La Nucía en los últimos 12 meses disponibles es de 2.075 €/m², con un importe medio de 266.893 € por operación.
¿Cuánto se paga de plusvalía al vender en La Nucía?
El Ayuntamiento aplica un tipo del 28 % sobre la base imponible, que se calcula con el valor catastral del suelo y los años de tenencia, o con la ganancia real si resulta más favorable. Si no hay ganancia, no se paga. En tu informe de venta neta te damos la estimación.
¿Hay bonificación de la plusvalía si heredo una vivienda en La Nucía?
Sí. La ordenanza prevé una bonificación del 95 % en las herencias a favor de descendientes, cónyuges y ascendientes. Hay que solicitarla al presentar la declaración.
Si vendo y no resido en España, ¿quién paga la plusvalía?
El comprador actúa como sustituto del contribuyente y la ingresa. Además, retiene el 3 % del precio a cuenta del IRPF del vendedor no residente (modelo 211).
¿En qué idiomas atendéis?
En español, inglés, ruso y ucraniano.
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