Inmobiliaria en l’Alfàs del Pi y el Albir: venta y alquiler de viviendas
Vendemos y alquilamos viviendas en l’Alfàs del Pi y el Albir, con datos reales del mercado y acompañamiento hasta la notaría. Oficina a pocos minutos, en Benidorm.
Fuentes de los datos: Portal Estadístico del Notariado (compraventas, precios, importe y superficie de los últimos 12 meses disponibles) y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (compraventas por trimestre, hasta el T2 2026). Última actualización: 29/10/2026. Actualizamos los datos cada trimestre.
El mercado de la vivienda en l’Alfàs del Pi, en cifras
Datos de compraventas reales firmadas ante notario en l’Alfàs del Pi (incluido el Albir) en los últimos 12 meses disponibles:
El precio por metro de l’Alfàs del Pi es prácticamente el mismo que el de Finestrat y queda por debajo de Benidorm y Altea, con viviendas de tamaño medio-grande:
| Municipio | Precio medio | Compraventas | Importe medio | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Benidorm | 3.218 €/m² | 1.879 (37,8 %) | 240.259 € | 75 m² |
| Altea | 3.065 €/m² | 552 (11,1 %) | 417.247 € | 136 m² |
| l’Alfàs del Pi | 2.870 €/m² | 458 (9,2 %) | 335.123 € | 117 m² |
| Finestrat | 2.867 €/m² | 602 (12,1 %) | 379.703 € | 132 m² |
| Polop | 2.686 €/m² | 198 (4,0 %) | 310.170 € | 115 m² |
| Villajoyosa | 2.496 €/m² | 901 (18,1 %) | 229.371 € | 92 m² |
| La Nucía | 2.075 €/m² | 385 (7,7 %) | 266.893 € | 129 m² |
| Total | 4.975 |
Fuente: Portal Estadístico del Notariado, todos los tipos de vivienda y construcción, últimos 12 meses disponibles. Consultado el 29/10/2026. El portal da el dato del municipio completo, sin separar el Albir. El precio de cada vivienda depende de su zona, vistas y estado: para tu caso concreto, pide un informe.
Evolución de las compraventas en l’Alfàs del Pi
Número de compraventas de vivienda escrituradas en l’Alfàs del Pi cada trimestre, desde el tercer trimestre de 2022. En los últimos cuatro trimestres con datos (T3 2025 a T2 2026) se registraron 486 compraventas, menos que en los cuatro anteriores (584; −16,8 %).
Ver los datos en tabla
| Trimestre | Compraventas |
|---|---|
| T3 2022 | 175 |
| T4 2022 | 149 |
| T1 2023 | 116 |
| T2 2023 | 137 |
| T3 2023 | 113 |
| T4 2023 | 144 |
| T1 2024 | 118 |
| T2 2024 | 145 |
| T3 2024 | 117 |
| T4 2024 | 147 |
| T1 2025 | 145 |
| T2 2025 | 175 |
| T3 2025 | 119 |
| T4 2025 | 122 |
| T1 2026 | 106 |
| T2 2026 (provisional) | 139 |
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estadística de transacciones inmobiliarias (total de viviendas, tabla municipal). El último trimestre es provisional (línea discontinua). Consultado el 29/10/2026. Estas cifras pueden diferir de las del Portal del Notariado porque cada estadística usa su propia metodología y periodo.
Zonas de l’Alfàs del Pi
El Albir
La zona de playa del municipio, con su paseo marítimo. Apartamentos, bungalows y villas.
Entorno de Sierra Helada
Viviendas en la ladera de Sierra Helada y hacia el faro del Albir, con vistas al mar y a la bahía de Altea.
Casco urbano de l’Alfàs
El centro del municipio, con pisos, adosados y casas, comercio y servicios a pie. Vivienda de residentes todo el año.
Urbanizaciones
Chalets y villas con parcela repartidos por el término municipal, entre el casco urbano, el Albir y el límite con Benidorm y La Nucía.
Vender tu vivienda en l’Alfàs del Pi
Antes de poner precio, te preparamos un informe de venta neta: precio de mercado con compraventas reales de tu zona, gastos, impuestos y lo que te queda limpio. Después publicamos la vivienda en urbancosta.com y en portales nacionales e internacionales, filtramos a los compradores y te acompañamos hasta la firma.
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Alquilar tu vivienda en l’Alfàs del Pi
Gestionamos alquileres de larga duración: estudio de renta con contratos reales de la zona, selección del inquilino, contrato y opción de seguro de impago.
Impuestos municipales en l’Alfàs del Pi
Plusvalía municipal (IIVTNU)
- Tipo de gravamen: 27 % si la vivienda se ha tenido menos de 6 años; 30 % a partir de 6 años.
- Herencias: bonificación del 95 % a hijos, padres y cónyuges (primer grado), y del 90 % a nietos cuando heredan en lugar de un hijo fallecido. Requisito importante: hay que mantener la vivienda heredada al menos 4 años; si se vende antes, el Ayuntamiento reclama la bonificación con intereses.
- Plazo para declararla: 30 días hábiles en una venta o donación; 6 meses en una herencia, prorrogables hasta un año a petición del interesado (art. 110 de la Ley de Haciendas Locales). La bonificación solo se aplica si se declara dentro de plazo.
- Vendedor no residente: el comprador actúa como sustituto del contribuyente y es quien la ingresa (art. 106 de la Ley de Haciendas Locales).
- Gestión: Suma Gestión Tributaria.
Fuente: Ordenanza fiscal de plusvalía del Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi (BOP de Alicante de 29/11/2023), texto vigente según Suma. Más detalle en plusvalía municipal al vender y vender una vivienda heredada.
IBI
Tipo de gravamen para viviendas (bienes urbanos): 0,90 % del valor catastral.
Fuente: Ordenanza fiscal del IBI del Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi (BOP de Alicante de 12/11/2012; las modificaciones posteriores publicadas en 2013 y 2015 solo afectan a bonificaciones).
Información general revisada el 29/10/2026 por el Equipo UrbanCosta: no sustituye el estudio de cada caso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en l’Alfàs del Pi y el Albir?
Según el Portal Estadístico del Notariado, el precio medio de las compraventas firmadas en el municipio en los últimos 12 meses disponibles es de 2.870 €/m², con un importe medio de 335.123 € por operación. Varía mucho según la zona, las vistas y la cercanía al mar.
¿Cuánto se paga de plusvalía al vender en l’Alfàs del Pi?
El Ayuntamiento aplica un 27 % si la vivienda se ha tenido menos de 6 años y un 30 % a partir de 6 años, sobre la base imponible calculada con el valor catastral del suelo y los años de tenencia, o con la ganancia real si resulta más favorable. Si no hay ganancia, no se paga.
Si heredo una vivienda en l’Alfàs del Pi y la vendo, ¿pierdo la bonificación?
Si la vendes antes de que pasen 4 años desde la herencia, sí: el Ayuntamiento liquida el importe bonificado con intereses. Conviene calcularlo antes de decidir cuándo vender.
Si vendo y no resido en España, ¿quién paga la plusvalía?
El comprador actúa como sustituto del contribuyente y la ingresa. Además, retiene el 3 % del precio a cuenta del IRPF del vendedor no residente (modelo 211).
¿En qué idiomas atendéis?
En español, inglés, ruso y ucraniano.
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