Inmobiliaria en Benidorm: venta y alquiler de viviendas
Agencia inmobiliaria con oficina en Benidorm. Vendemos y alquilamos viviendas en todos los barrios de la ciudad, con datos reales del mercado local y acompañamiento hasta la notaría.
Fuentes de los datos: Portal Estadístico del Notariado (compraventas, precios, importe y superficie de los últimos 12 meses disponibles) y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (compraventas por trimestre, hasta el T2 2026). Última actualización: 29/10/2026. Actualizamos los datos cada trimestre.
El mercado de la vivienda en Benidorm, en cifras
Datos de compraventas reales firmadas ante notario en Benidorm en los últimos 12 meses disponibles:
Una superficie media de 75 m² indica que el mercado de Benidorm se mueve sobre todo en apartamentos, y su precio por metro está por encima del de los municipios vecinos con datos en el mismo portal:
| Municipio | Precio medio | Compraventas | Importe medio | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Benidorm | 3.218 €/m² | 1.879 (37,8 %) | 240.259 € | 75 m² |
| Altea | 3.065 €/m² | 552 (11,1 %) | 417.247 € | 136 m² |
| l’Alfàs del Pi | 2.870 €/m² | 458 (9,2 %) | 335.123 € | 117 m² |
| Finestrat | 2.867 €/m² | 602 (12,1 %) | 379.703 € | 132 m² |
| Polop | 2.686 €/m² | 198 (4,0 %) | 310.170 € | 115 m² |
| Villajoyosa | 2.496 €/m² | 901 (18,1 %) | 229.371 € | 92 m² |
| La Nucía | 2.075 €/m² | 385 (7,7 %) | 266.893 € | 129 m² |
| Total | 4.975 |
Fuente: Portal Estadístico del Notariado, todos los tipos de vivienda y construcción, últimos 12 meses disponibles. Consultado el 29/10/2026. El precio de cada vivienda depende de su zona, planta, vistas y estado: para tu caso concreto, pide un informe.
Evolución de las compraventas en Benidorm
Número de compraventas de vivienda escrituradas en Benidorm cada trimestre, desde el tercer trimestre de 2022. En los últimos cuatro trimestres con datos (T3 2025 a T2 2026) se registraron 1.977 compraventas, menos que en los cuatro anteriores (2.161; −8,5 %).
Ver los datos en tabla
| Trimestre | Compraventas |
|---|---|
| T3 2022 | 605 |
| T4 2022 | 618 |
| T1 2023 | 584 |
| T2 2023 | 587 |
| T3 2023 | 528 |
| T4 2023 | 646 |
| T1 2024 | 617 |
| T2 2024 | 679 |
| T3 2024 | 418 |
| T4 2024 | 603 |
| T1 2025 | 553 |
| T2 2025 | 587 |
| T3 2025 | 550 |
| T4 2025 | 505 |
| T1 2026 | 468 |
| T2 2026 (provisional) | 454 |
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estadística de transacciones inmobiliarias (total de viviendas, tabla municipal). El último trimestre es provisional (línea discontinua). Consultado el 29/10/2026. Estas cifras pueden diferir de las del Portal del Notariado porque cada estadística usa su propia metodología y periodo.
Zonas de Benidorm
Levante y Rincón de Loix
La zona más turística, junto a la playa de Levante. Predominan apartamentos en altura, con fuerte demanda de compradores extranjeros y de inversión.
Poniente y La Cala
Primera línea de la playa de Poniente y edificios residenciales recientes, muchos con piscina y vistas al mar. La Cala limita con Finestrat.
Centro y Casco Antiguo
Entorno del Ayuntamiento, la iglesia de San Jaime y el Balcón del Mediterráneo. Vivienda de más antigüedad, comercio y servicios a pie.
Zona norte y Sierra Helada
Barrios residenciales alrededor de la avenida de Europa y Foietes, y urbanizaciones hacia Sierra Helada, con más vivienda de residentes todo el año.
Vender tu vivienda en Benidorm
Antes de poner precio, te preparamos un informe de venta neta: precio de mercado con compraventas reales de tu zona, gastos, impuestos y lo que te queda limpio. Después publicamos la vivienda en urbancosta.com y en portales nacionales e internacionales, filtramos a los compradores y te acompañamos hasta la firma.
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Alquilar tu vivienda en Benidorm
Gestionamos alquileres de larga duración: estudio de renta con contratos reales de la zona, selección del inquilino, contrato y opción de seguro de impago.
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Impuestos municipales en Benidorm
Plusvalía municipal (IIVTNU)
- Tipo de gravamen: 30 % sobre la base imponible.
- Herencias: bonificación del 95 % cuando se hereda la que fue vivienda habitual del fallecido durante al menos los dos últimos años, a favor de descendientes, cónyuge o ascendientes, y el heredero ha estado empadronado en Benidorm durante ese mismo periodo. Hay que solicitarla dentro de plazo.
- Plazo para declararla: 30 días hábiles en una venta o donación; 6 meses en una herencia, prorrogables hasta un año a petición del interesado.
- Vendedor no residente: el comprador actúa como sustituto del contribuyente y es quien la ingresa.
- Gestión: el Ayuntamiento la tiene delegada en Suma Gestión Tributaria.
Fuente: Ordenanza fiscal nº 4 del Ayuntamiento de Benidorm (última modificación publicada en el BOP de Alicante el 20/04/2022). Los coeficientes del método objetivo están limitados por los máximos que fija cada año la ley estatal. Más detalle en plusvalía municipal al vender.
IBI
Tipo de gravamen para viviendas (bienes urbanos): 0,82 % del valor catastral, vigente desde el 1 de enero de 2024.
Fuente: Ordenanza fiscal nº 1 del Ayuntamiento de Benidorm (BOP de Alicante de 29/12/2023).
Información general revisada el 29/10/2026 por el Equipo UrbanCosta: no sustituye el estudio de cada caso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Benidorm?
Según el Portal Estadístico del Notariado, el precio medio de las compraventas firmadas en Benidorm en los últimos 12 meses disponibles es de 3.218 €/m², con un importe medio de 240.259 € por operación. Varía mucho entre zonas, alturas y vistas.
¿Cuánto se paga de plusvalía al vender en Benidorm?
El Ayuntamiento aplica un tipo del 30 % sobre la base imponible, que se calcula con el valor catastral del suelo y los años de tenencia, o con la ganancia real si resulta más favorable. Si no hay ganancia, no se paga. En tu informe de venta neta te damos la estimación.
Si vendo y no resido en España, ¿quién paga la plusvalía?
En ese caso la ordenanza establece que el comprador actúa como sustituto del contribuyente y la ingresa. Además, el comprador retiene el 3 % del precio a cuenta del IRPF del vendedor no residente (modelo 211).
¿Gestionáis alquileres de larga duración en Benidorm?
Sí. Hacemos el estudio de renta, seleccionamos al inquilino, preparamos el contrato y podemos tramitar un seguro de impago.
¿En qué idiomas atendéis?
En español, inglés, ruso y ucraniano.
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