Продайте житло в Бенідормі та Марина-Байші
Продайте свою нерухомість за найкращою ціною — без сюрпризів у нотаріуса.
Перш ніж призначати ціну, дізнайтеся, скільки ви отримаєте на руки після продажу: оцінка за реальними угодами у вашому районі, податки та витрати — письмово.
- Орієнтовний строк продажу у вашому звіті
- Податки та витрати розраховані до підписання
Реальні результати
Нерухомість, яку ми вже продали
Власники в Марина-Байші, які довірилися нам. Наступною може бути ваша.
ПРОДАНО
ПРОДАНО
ПРОДАНО
ПРОДАНО
ПРОДАНО
ПРОДАНО
Хто з вами працюватиме
Буду рада допомогти вам продати вашу нерухомість.
Я особисто супроводжую кожен продаж і допомагаю на кожному етапі: правильна ціна, гідна презентація вашого житла, переговори з покупцями та всі документи аж до нотаріуса. Ваша мета — моя мета: продати вигідно, у потрібні вам строки та без зайвих турбот.
Продати — це не просто розмістити оголошення. Це три рішення, від яких залежать гроші.
01 · ЦІНА
Не продешевити й не «спалити» об’єкт
Завищена ціна дає мало переглядів, і об’єкт місяцями висить на порталах. Занижена — це втрачені гроші. Ми визначаємо ціну за реальними угодами.
02 · ПОДАТКИ
Без сюрпризів у нотаріуса
Муніципальний податок (plusvalía), IRPF з приросту капіталу і, якщо ви не резидент Іспанії, утримання 3 %, яке робить покупець. Ви дізнаєтеся все до підписання.
03 · ЧАС І ДОКУМЕНТИ
Беремо все на себе
Виписка з реєстру, енергосертифікат, IBI, внески громади, завдаток і нотаріус. Координуємо кожен крок, навіть якщо ви живете за кордоном або житло отримане у спадок.
Безкоштовно · Без зобов’язань
Ваш звіт про чисту суму продажу
Більшість оцінок кажуть, за скільки виставити об’єкт. Наша — скільки ви отримаєте на руки.
Орієнтовний розрахунок: не замінює аналізу конкретного випадку.
- 1Стартова та реалістична ціна угоди за порівнянними об’єктами у вашому районі.
- 2Розрахунок податків: plusvalía, IRPF і, для нерезидентів, утримання 3 %.
- 3Витрати на продаж: винагорода агентства, погашення іпотеки та довідки.
- 4Орієнтовна сума на руки і приблизний строк продажу.
Як ми продаємо ваше житло
Звіт про чисту суму
Обґрунтована ціна і сума на руки до ухвалення рішення. Ми не завищуємо ціну, щоб отримати замовлення.
Письмовий план продажу
Ціна, фотозйомка, канали та строки. Ви знаєте, що і коли ми робимо.
Реклама в Іспанії та за кордоном
Національні та міжнародні портали і мережа агентств-партнерів (MLS); працюємо з покупцями іспанською, англійською, російською та українською.
До нотаріуса
Відбираємо покупців, ведемо переговори, готуємо договір завдатку і документи та супроводжуємо вас на підписанні.
Однакова винагорода. Ви обираєте рівень просування.
Винагорода — 5 % + ПДВ (IVA) від ціни продажу в обох випадках.
Стандартний договір
5 % + ПДВ
- Звіт про чисту суму продажу
- Публікація на urbancosta.com
- Публікація на національних і міжнародних порталах
- Супровід до нотаріуса без додаткової оплати
Ексклюзивний договір
Рекомендуємо5 % + ПДВ
- Усе, що входить до стандартного договору
- Преміальний рекламний бюджет
- Виділені позиції на головних національних і міжнародних порталах
- Розсилка агентствам-партнерам (MLS): більше покупців, один контакт
- Гнучкий строк ексклюзиву
Чому UrbanCosta
Зареєстрований агент
Внесений до Реєстру агентів з нерухомості Валенсійської громади під номером 1434. Страхування цивільної відповідальності та повне дотримання закону для вашого спокою.
Швидкий продаж без втрати в ціні
Правильна ціна з першого дня і максимальне просування. Аналіз ціни за порівнянними об’єктами у вашому районі та за цінами реальних угод у нотаріусів і в реєстрах. У звіті — орієнтовний строк продажу.
Податки під контролем
Досвід роботи з продавцями-нерезидентами, спадщиною та туристичним житлом.
Місцеві спеціалісти
Працюємо лише в Марина-Байші: знаємо кожен район, кожен житловий комплекс і його покупця.
Ще не готові продавати?
Дізнайтеся все до продажу
Статті нашого блогу про підготовку до продажу, податки та процедури (іспанською мовою).
¿Cómo realizar una valoración correcta de tu vivienda?
Читати (іспанською) → Крок за крокомEl proceso de venta de una propiedad, paso a paso
Читати (іспанською) → ПодаткиImpuestos al vender una vivienda: IRPF, plusvalía y gastos que puedes restar
Читати (іспанською) → ПодаткиPlusvalía municipal al vender una vivienda: quién paga, cómo calcularla y plazos
Читати (іспанською) → Спадщина¿Cómo vender una vivienda heredada? Parte 2
Читати (іспанською) → РинокLas compraventas de vivienda bajan un 4,0%, pero el precio medio sube un 8,8%
Читати (іспанською) →Часті запитання
Скільки коштують ваші послуги?
5 % + ПДВ (IVA) від ціни продажу — і за стандартним, і за ексклюзивним договором. Звіт про чисту суму продажу безкоштовний.
Чи обов’язково підписувати ексклюзив?
Ні. Ексклюзив включає преміальний рекламний бюджет, виділені позиції на порталах і розсилку мережі агентств-партнерів, з однією контактною особою.
Я не резидент Іспанії. Що змінюється?
Покупець утримує 3 % ціни та перераховує їх до податкової в рахунок вашого податку. Потім робиться перерахунок і, якщо належить, подається запит на повернення. Ми пояснимо це у вашому звіті.
Я отримав(ла) житло у спадок. Чи можна його продати?
Так, після прийняття спадщини та оформлення житла на спадкоємця. Ми перевіримо документи й податки, пов’язані з продажем, до виходу на ринок.
Скільки часу займає продаж?
Залежить насамперед від ціни, району та стану житла. У звіті ми вкажемо орієнтовний строк для вашого випадку.
Дізнайтеся суму на руки до ухвалення рішення.
Безкоштовний звіт, без зобов’язань і вашою мовою.
