Verkoop uw woning in Benidorm en de Marina Baixa
Weet wat u echt overhoudt aan de verkoop, nog voordat u een prijs bepaalt.
Gratis netto-verkooprapport: een waardebepaling op basis van werkelijke vergelijkbare verkopen in uw omgeving, plus een schatting van de belastingen en kosten van de verkoop. Geen verrassingen bij de notaris.
- Geschatte verkooptijd opgenomen in uw rapport
- Wij spreken Spaans, Engels, Russisch en Oekraïens
- Makelaar ingeschreven in het Valenciaanse register RAICV 1434
Echte resultaten
Woningen die we al hebben verkocht
Eigenaren aan de Marina Baixa die ons hun vertrouwen gaven. De volgende kan de uwe zijn.
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHT
VERKOCHTVerkopen is meer dan een advertentie plaatsen. Het draait om drie beslissingen die geld waard zijn.
01 · PRIJS
Niet weggeven, niet verbranden
Een te hoge prijs levert weinig bezichtigingen op en de woning blijft maandenlang op de portalen staan. Een te lage prijs kost u geld. Wij bepalen de prijs op basis van werkelijke vergelijkbare verkopen.
02 · BELASTINGEN
Geen verrassingen bij de notaris
Gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía), inkomstenbelasting (IRPF) over de winst en, als u geen inwoner van Spanje bent, de 3% die de koper inhoudt. U weet het voordat u iets tekent.
03 · TIJD EN PAPIERWERK
Wij regelen alles
Kadasteruittreksel (nota simple), energielabel, IBI, VvE-kosten, voorlopig koopcontract (arras) en notaris. Wij coördineren elke stap, ook als u in het buitenland woont of de woning hebt geërfd.
Gratis · Vrijblijvend
Uw netto-verkooprapport
De meeste waardebepalingen vertellen u voor welke prijs u kunt adverteren. De onze vertelt u wat u overhoudt.
Indicatieve schatting: vervangt geen beoordeling van elk concreet geval.
- 1Vraagprijs en realistische verkoopprijs, op basis van vergelijkbare woningen in uw omgeving.
- 2Geschatte belastingen: plusvalía, IRPF en, voor niet-ingezetenen, de inhouding van 3%.
- 3Verkoopkosten: makelaarscourtage, aflossing van de hypotheek en certificaten.
- 4Indicatief nettobedrag in uw zak en geschatte verkooptijd.
Hoe wij uw woning verkopen
Netto-verkooprapport
Een onderbouwde prijs en uw nettobedrag voordat u beslist. Wij blazen de prijs nooit op om de opdracht binnen te halen.
Schriftelijk verkoopplan
Prijs, fotografie, kanalen en planning. U weet wat wij doen en wanneer.
Nationaal en internationaal bereik
Nationale en internationale portalen en een netwerk van partnerkantoren (MLS), met kopers die worden geholpen in het Spaans, Engels, Russisch en Oekraïens.
Tot bij de notaris
Wij screenen kopers, onderhandelen, stellen het voorlopig koopcontract en de documenten op en begeleiden u bij de ondertekening.
Zelfde courtage. U kiest hoeveel marketingkracht.
Onze courtage bedraagt in beide gevallen 5% + btw (IVA) van de verkoopprijs.
Standaardopdracht
5 % + btw
- Netto-verkooprapport
- Vermelding op urbancosta.com
- Vermelding op nationale en internationale portalen
- Begeleiding tot bij de notaris zonder extra kosten
Exclusieve opdracht
Aanbevolen5 % + btw
- Alles van de standaardopdracht
- Premium advertentiebudget
- Uitgelichte posities op de belangrijkste nationale en internationale portalen
- Gedeeld met partnerkantoren (MLS): meer kopers, één aanspreekpunt
- Flexibele exclusiviteitsperiode
Waarom UrbanCosta
Geregistreerde makelaar
Ingeschreven in het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap onder nummer 1434. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en volledige naleving van de wet, voor uw gemoedsrust.
Snel verkopen zonder onder de waarde te verkopen
De juiste prijs vanaf dag één en maximale zichtbaarheid. Prijsanalyse met vergelijkbare woningen in uw omgeving en werkelijke verkoopprijzen die bij notarissen en het kadaster zijn geregistreerd. Uw rapport bevat een geschatte verkooptijd.
Belastingen onder controle
Ervaring met niet-ingezeten verkopers, erfenissen en vakantieverhuurwoningen.
Lokale specialisten
Wij werken alleen in de Marina Baixa: wij kennen elke wijk, elk complex en de kopers ervan.
Nog niet klaar om te verkopen?
Laat u informeren voordat u verkoopt
Artikelen van onze blog over de voorbereiding van de verkoop, belastingen en procedures (in het Spaans).
¿Cómo realizar una valoración correcta de tu vivienda?
Lezen (in het Spaans) → Stap voor stapEl proceso de venta de una propiedad, paso a paso
Lezen (in het Spaans) → BelastingenImpuestos al vender una vivienda: IRPF, plusvalía y gastos que puedes restar
Lezen (in het Spaans) → BelastingenPlusvalía municipal al vender una vivienda: quién paga, cómo calcularla y plazos
Lezen (in het Spaans) → Erfenis¿Cómo vender una vivienda heredada? Parte 2
Lezen (in het Spaans) → MarktLas compraventas de vivienda bajan un 4,0%, pero el precio medio sube un 8,8%
Lezen (in het Spaans) →Veelgestelde vragen
Wat rekent u?
5% + btw (IVA) van de verkoopprijs, zowel voor de standaard- als voor de exclusieve opdracht. Het netto-verkooprapport is gratis.
Moet ik een exclusieve overeenkomst tekenen?
Nee. De exclusieve opdracht geeft toegang tot het premium advertentiebudget, uitgelichte posities op portalen en samenwerking met ons netwerk van partnerkantoren, met één aanspreekpunt.
Ik woon niet in Spanje. Wat verandert er?
De koper houdt 3% van de prijs in en betaalt die aan de Spaanse Belastingdienst als voorschot op uw belasting. Daarna wordt de aangifte gedaan en wordt, indien van toepassing, het teveel betaalde teruggevraagd. Wij leggen dit uit in uw rapport.
Ik heb de woning geërfd. Kan ik haar verkopen?
Ja, zodra de erfenis is aanvaard en de woning aan u is toegewezen. Wij controleren de documenten en de belastingen die de verkoop raken voordat de woning in de verkoop gaat.
Hoe lang duurt het om te verkopen?
Dat hangt vooral af van de prijs, de ligging en de staat van de woning. Uw netto-verkooprapport bevat een geschatte termijn voor uw situatie.
Ken uw nettobedrag voordat u beslist.
Gratis rapport, vrijblijvend.
